חכירה / זכות קניינית

חכירה הינה מערכת יחסים משפטית שמשמעה הוא שכירות של הקרקע ממנהל מקרקעי ישראל לתקופה של 49 או 99 שנים. חכירת הקרקע לתקופה ארוכה, מאפשרת למדינה לשמור על הקרקעות אשר נמצאות בבעלותה ולא למוכרם לבעלי אינטרסים זרים שאינם בטובתה. החכירה מאפשרת לבעל הנכס לשכור את הקרקע לזמן שנקבע מראש במעמד חתימת החוזה וגם מעניקה לו זכות קניינית לבעלות מלאה על הקרקע אותה רכש מהמנהל. החכירה מתבצעת בלשכת רישום המקרקעין האזורית של אותו נכס אשר חוכרים ודמי חכירה משולמים ישירות למנהל מקרקעי ישראל. ניתן גם לבצע חכירת משנה שהיא למעשה מכירת הנכס לאדם אחר.