לוח שפיצר

לוח שפיצר הנו לוח סילוקין למשכנתא, שעל פיו מחושבות מירב המשכנתאות בישראל.  על פי לוח סילוקין שפיצר, החזר המשכנתא החודשי הנו קבוע וצמוד למדד לאורך כל תקופת המשכנתא. הריבית תהיה גבוהה יותר בתחילת המשכנתא ועד להחזר מחצית ממנה. לאחר מכן, תשלומי הריבית ישתוו לתשלום המשכנתא עצמה- לקרן. על פי טבלת שפיצר, החל מנקודה זו ההחזר בגין המשכנתא יגדל ושיעור הריבית יקטן. בכדי להתמודד עם שיטת החישוב של לוח שפיצר, מומלץ לעיתים, להגדיל את ההחזר החודשי ולפרוע את המשכנתא מהר יותר. דרך נוספת היא לקחת משכנתא ששיטת החישוב שלה מתבססת על לוח סילוקין קרן שווה, המסלק באופן שווה את הקרן לאורך כל תקופת ההלוואה.