ערבות לפי חוק המכר

ערבות לפי חוק המכר דירות מקרקעין תשל"ה 1974 , נועדה להבטיח את תשלום הרוכשים בגין הכסף המתקבל אצל הקבלן . הערבות מגנה על הרוכשים ממצב בו הקבלן ימלט עם כספם. על פי הערבות אין לשלם למעלה מ-15% במעמד חתימת החוזה מול קבלן, או מול מוכר דירה ויש לשמור את הכסף אצל עו"ד נוטריון. במידה ויש ערבויות כמו רישום הערת אזהרה, אין צורך להשאיר את הכסף בכספי נאמנות אצל עו"ד נוטריון. מוכר שרשם הערת אזהרה, או בטוחה אחרת למוכר, רשאי להסיר את הערבות הבנקאית או את כספי הנאמנות לידיו הפרטיות. מומלץ לבדוק כראוי שיש את הערבויות הנכונות, על מנת שהנכס יהיה בבעלות מלאה ושלא יווצר מצב בו מוכר הדירה, מוכר את הדירה למספר רוכשים ונמלט עם הכסף. הדירה לא נרשמת במלואה במעמד חתימת החוזה, אלא על פי התקדמות התשלומים לקבלן או למוכר.