עמלת פירעון מוקדם

על פי צו הבנקאות עמלת פירעון מוקדם התשס"ב 2002,  כל אדם אשר פורע את המשכנתא לפני מועד סיום ההלוואה, מחוייב לשלם בעבור הפרש הריביות ממועד לקיחת המשכנתא עד למועד הפירעון. עמלת פירעון מוקדם מוטלת על לווה אשר רוצה לבצע פרעון מוקדם של משכנתא, או סילוק חלקי של המשכנתא. ההפרשים מחושבים על פי, תקופת המשכנתא שנותרה לסילוק, הריבית שנלקחה, התשלום החודשי וכן על פי הריבית לפירעון מוקדם, המפורסמת על ידי בנק ישראל . בעמלה זו ניתנת הנחה על פי תקופות לסילוק ההלוואה, בין אם היא נלקחה בתור הלוואה משלימה, או בין אם היא נלקחה ללא זכאות מטעם משרד הבינוי והשיכון. לעמלת הפירעון המוקדם, נוספה גם עמלה בגין הפרשי הצמדה- על הפרשי ההצמדה עד לסילוק של ההלוואה.