פירעון מוקדם

עמלת הפירעון המוקדם היא על פי צו הבנקאות התשס"ב 2002 ומטרתה להגן על הבנקים למשכנתאות במקרה אשר לווה לקח משכנתא בריביות גבוהות והוא מעוניין לפרוע את חוב המשכנתא, כאשר הריביות נמוכות יותר. למצבים אלו, נוצר המנגנון של בנק ישראל - "עמלת פירעון מוקדם". את עמלת הפירעון המוקדם מחשבים על פי: גובה ההלוואה, החזר חודשי, גובה הריבית בעת לקיחת המשכנתא, גובה הריבית להיוון על פי פירסום של בנק ישראל ותקופת ההלוואה. את עמלת הפירעון המוקדם משלמים במלואה כאשר פורעים את כל המשכנתא. במידה ופורעים רק חלק מהמשכנתא, העמלה היא בגין החלק היחסי לפירעון.